घर बनाने के लिए लोन कैसे लें 2022 गांव और शहर में आसानी से

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें 2022 गांव और शहर में अगर आप अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं और घर बनाने के लिए पैसे कम पड़ रहे हैं इसलिए आप होम लोन लेकर घर बनाना चाहते हैं तो आपको इस आर्टिकल से काफी मदद मिलेगी। पुराने जमाने में लोग पूरी उम्र पैसा इकट्ठा करते थे और अपनी रिटायरमेंट के बाद घर बनाने की योजना शुरू करते थे

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

लेकिन आज के समय में लोग जितना जल्दी हो सके अपना खुद का अच्छा घर बनाने की कोशिश करते हैं। आज के समय में बैंक और बाकी वित्तीय संस्थाएं काफी मात्रा में होम लोन देती है पुराने समय में लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल थी लेकिन इस समय में तो कई ऐसी संस्थाएं भी है जो बिना किसी कागज कार्रवाई के लोन दे देती है।

आपको कितना लोन मिलेगा और कितने समय के लिए मिलेगा यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस वित्तीय संस्था से लोन लेते हैं और आप शहरी क्षेत्र में है या ग्रामीण क्षेत्र में क्योंकि शहरी क्षेत्र में अक्सर भारी मात्रा में लोन मिल जाता है लेकिन गांव वालों को लोन लेने में अक्सर परेशानियों का सामना करना पड़ता है क्योंकि उनके पास अच्छा सिबिल स्कोर नहीं होता है

सिबिल स्कोर तभी अच्छा होता है जब व्यक्ति कोई लोन लेकर उसे समय पर चुकाता है गाँव के लोग लोन बहुत कम लेते हैं इसी वजह से उनका सिबिल शून्य होता है दूसरी तरफ शहर के लोग छोटी बड़ी सभी चीजों के लिए लोन लेने पर विश्वास रखते हैं अगर वह पिछला लोन समय पर चुका देते हैं तो बैंक उन्हें आसानी से दूसरा लोन भी दे देती हैं तो चलिए जानते हैं Ghar Banane Ke Loan Kaise Le उम्मीद करते हैं यह पोस्ट आपको पसंद आएगा

Table of Contents

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

जैसा कि हमने आपको बताया कि होम लोन लेने की प्रक्रिया शहरी और ग्रामीण क्षेत्र में अलग अलग होती है आइए दोनों के बारे में विस्तार से जान लेते हैं कि अगर आप शहरी क्षेत्र में रहते हैं तो आपको कितना और कैसे लोन मिलेगा और अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में है तो लोन लेने की प्रक्रिया क्या रहेगी।

घर बनाने के लिए गाँव में लोन कैसे लें

वैसे तो गांव में होम लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल है अगर आप शहरी क्षेत्र में लोन लेना चाहे तो वहां पर आपको बहुत आसानी से मिल जाता है लेकिन गांव में लोन लेने के लिए काफी परेशानियों का सामना करना पड़ता है गांव में आप कोई नया मकान खरीदने या अपने मकान को बढ़ाने या रिनोवेट करने के लिए लोन ले सकते हैं।

अगर आप लोन लेने के मापदंडों को पूर्ण करते हैं तो आप ग्रामीण क्षेत्र में भी आसानी से होम लोन ले सकते हैं

1. घर बनाने के लिए गाँव में होम लोन लेने के लिए मापदंड

  • आप जहां पर लोन ले रहे हैं वही की रेजिडेंसी होनी चाहिए।
  • अगर आप एससी या एसटी ओबीसी वर्ग में है तो लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान होती है।
  • पति-पत्नी में से किसी ने भी पहले किसी संस्था से होम लोन ना लिया हो।
  • 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट।
  • इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी।

2. घर बनाने के लिए गाँव में होम लोन लेने की प्रक्रिया

अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेना चाहते हैं तो आपको बता दूं कि आज के समय में भारत के लगभग सभी बड़े गांव कस्बे में किसी ना किसी बैंक की ब्रांच जरूर होती है और सभी बैंक की ब्रांच में होम लोन की सुविधा होती है। एसबीआई बैंक के माध्यम से आप आपके क्षेत्र में चल रही होम लोन की योजना के बारे में भी पता लगा सकतें है अगर आपके क्षेत्र में होम लोन की कोई सरकारी योजना चल रही है तो इससे आपको काफी फायदा हो सकता है

चाहे कोई योजना के माध्यम से लोन ले रहें हो या प्राइवेट बैंक में लोन ले रहे हो प्रोसेस एक ही रहता है आपको सबसे पहले अपनी वित्तीय संस्था में जाना है और वहां पर होम लोन के लिए फार्म भरना है फार्म के साथ नीचे बताए गए जरूरी डॉक्यूमेंट लगाने होंगे।

ग्रामीण क्षेत्रों में कम से कम 3 दिन और ज्यादा से ज्यादा 1 महीने में आपका लोन अप्रूव हो जाता है लोन के अप्रूव होने के बाद बैंक द्वारा आपको सैंक्शन लेटर दिया जाता है सैंक्शन लेटर में लोन की अमाउंट और किस्तों की जानकारी होती है यहां पर आपको आपके लोन के रिगार्डिंग पूरी तरह से समझा दिया जाएगा।

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

3. घर बनाने के लिए गाँव में होम लोन के जरूरी डॉक्यूमेंट

  • आईडी प्रूफ के रूप में आधार कार्ड
  • रेजिडेंशियल प्रूफ (ऐड्रेस प्रूफ)
  • दो पासपोर्ट साइज फोटो
  • इनकम स्लिप
  • ITR की कॉपी

4. घर बनाने के लिए गाँव में लोन मुश्किल से क्यों मिलता है

जैसा कि आप भी जानते हैं कि शहरी क्षेत्र की बजाय ग्रामीण क्षेत्र में लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल होती है यह मुश्किल इसलिए आती है क्योंकि ग्रामीण क्षेत्र के लोगों के लिए बैंकिंग सेक्टर अधिक सुविधाएं उपलब्ध नहीं करता यह कड़वी सच्चाई है दूसरी महत्वपूर्ण बात यह है कि ग्रामीण क्षेत्र किसी भी प्रकार के इनकम प्रूफ को दिखाने में असफल रहता है

होम लोन लेने के लिए रिकरिंग रेवेन्यू होना बहुत आवश्यक है अगर आपको खेती से पैसा बन रहा है तो आप इसकी इनकम दिखा सकते है (या किसी भी और रूप से) इसके लिए आपको इनकम सर्टिफिकेट बनवाना होगा फिलहाल इनकम सर्टिफिकेट बनवाने का प्रोसेस चेंज हो गया है अब आप फैमिली आईडी से इनकम वेरिफिकेशन करवा सकते हैं इसलिए सबसे पहले आपको अपनी फैमिली आईडी में इनकम भरवा लेनी है

अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में है और महीने की पगार पर नौकरी कर रहे हैं तो आपके लिए होम लोन लेना काफी आसान हो जाएगा क्योंकि अब आप सैलरी स्लिप भी दिखा पाएंगे और अपना इनकम प्रूफ भी दिखा पाएंगे। अगर आप एंप्लोई है तो आप आईटीआर भी भरते होंगे इसलिए आपके लिए लोन लेने का प्रोसेस काफी आसान हो जाएगा और कोई भी वित्तीय संस्था आपको जल्दी से जल्दी लोन दे देगी

5. गाँव में कितना होम लोन मिल सकता है

यह आपके इनकम पर डिपेंड करता है कि आपको कितना लोन मिलेगा अगर आप अच्छी खासी सैलरी पर एंप्लॉयड है तो आपको 25 से 30 लाख रूपए तक का लोन भी मिल सकता हैवहीं अगर आप की इनकम बहुत कम है और आप किसी प्रकार की सिक्योरिटी भी नहीं देते हैं तो आप केवल पांच से सात लाख तक का लोन ही बना सकते हैं

घर बनाने के लिए शहरी क्षेत्र में लोन कैसे लें

ग्रामीण क्षेत्र के विधायक शहरी क्षेत्र में लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान हो जाती है शहरी क्षेत्र में बहुत सारी वित्तीय संस्थाएं और बैंक ऐसे होते हैं जो बिना गारंटी के भी होम लोन दे देते हैं यहां पर तो आपको सिक्योरिटी डिपॉजिट भी करवाने की जरूरत नहीं होती है बस जरूरत है तो आप को सैलरी स्लिप और आइटीआर की कॉपी की

अगर आप शहरी क्षेत्र में होम लोन लेना चाहते हैं, तो आप नया फ्लैट खरीदने, पहले वाले मकान का विस्तार करने, या नया मकान बनाने के लिए आसानी से लोन ले पाएंगे

1. घर बनाने के लिए शहरी क्षेत्र में लोन के मानदंड

  • आपको उसी जगह पर लोन मिलेगा, जहां पर आप घर बनाना चाहते हैं
  • आपको सैलरी स्लिप और ITR की कॉपी दिखानी होगी
  • आपके पास सभी जरूरी कागजात होने अनिवार्य है
  • पति पत्नी में से किसी ने भी पहले होम लोन न लिया हो

2. घर बनाने के लिए शहरी लोन लेने की प्रक्रिया

गांव की बजाय शहरी क्षेत्र में होम लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान है इसके लिए आपको अपनी नजदीकी वित्तीय संस्था में जाना होगा ध्यान रखिए कि अगर होम लोन लेने के लिए कोई भी सरकारी योजना है तो उसका लाभ उठाना ना भूले।

वित्तीय संस्था में जाने के बाद आपको वहां से होम लोन के लिए अप्लाई करना है अप्लाई करने के लिए जरूरी कागजात वही सेम है जो आपको ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेने के लिए ऊपर बताए गए हैं।

आपके लोन की प्रक्रिया 2 से 3 दिनों में पूर्ण हो जाएगी यह आपकी बैंक पर भी निर्भर करता है कि आप किस प्रकार के बैंक से लोन लेते हैं लोन लेने की प्रक्रिया पूर्ण होने के बाद आपको सैंक्शन लेटर दिया जाएगा जिसमें लोन का अमाउंट और बाकी सभी जानकारी होगी

3. घर बनाने के लिए शहरी क्षेत्र में कितना होम लोन मिल सकता है

गांव की बजाय शहर में आपको ज्यादा होम लोन मिलने के चांस रहते हैं, लेकिन यहां पर भी आपकी इनकम देखकर ही लोन दिया जाता है अगर आप अधिक पैसे का सबूत दे देते हैं तो आपको अधिक होम लोन मिल सकता है आपको लोन केवल उतना ही लेना चाहिए जितना आप चुका पाए।

अगर आप अच्छी नौकरी कर रहे हैं तो शहरी क्षेत्र में आपको 10 लाख रुपए से लेकर 60 लाख रुपए तक का होम लोन मिल जाता है अगर आप कोई प्राइवेट या थोड़ी कम तनख्वाह वाली नौकरी कर रहें है तो भी शहरी क्षेत्र में 10 लाख रुपए तक का लोन आसानी से ले सकते हैं

घर बनाने के लिए लोन पर ब्याज दर क्या रहती है

ब्याज दर लगभग ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में बराबर ही होती है लेकिन यह बैक टू बैंक अलग अलग हो सकती है। यानी कि होम लोन पर ब्याज दर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस बैंक से लोन ले रहे है।

ब्याज दर इस बात पर भी निर्भर कर सकती है कि आप कितने समय के लिए लोन ले रहे हैं होम लोन लेने के लिए अक्सर एक लंबे समय अवधि चुनी जाती है लोग अक्सर 20 से 30 वर्षों के लिए होम लोन लेते हैं। आइए अलग अलग बैंकों के हिसाब से देख लेते हैं कि कौन सा बैंक कितने ब्याज दर पर लोन दे रहा है।

  • SBI Bank – 8.60-11.15 %
  • PNB – 7.95-8.45%
  • HDFC – 8.25-9.70%
  • CANARA Bank – 8.10%
  • ICICI Bank – 8.65-9.25%
  • Axis Bank – 8.50-9.10%

ये भी पढ़े – HDFC बैंक में जॉब कैसे पायें

घर बनाने के लिए लोन लेते समय सावधानियां

  • डाउन पेमेंट हमेशा अधिक से अधिक करने की कोशिश करें ताकि ब्याज कम से कम अदा करना पड़े।
  • जैसा कि हमने आपको ऊपर बताया अलग अलग बैंकों की ब्याज दर अलग-अलग रहती है इसलिए हमेशा ध्यान रहे कि अपने आसपास सही ब्याज दरों पर लोन देने वाले बैंक का चुनाव ही करें सबसे पहले अलग अलग बैंक की ब्याज दरों का मिलान करें और उसके बाद सही लोन का चुनाव करें।
  • हमेशा अपनी कमाई के आधार पर ही लोन लेने की कोशिश करें अगर आप अपनी कमाई से ज्यादा लोन ले रहे हैं तो आपको भविष्य में समस्याएं हो सकती हैं लोन लेते समय यह भी देख ले कि आपको फिलहाल जो कमाई हो रही है क्या वह भविष्य में होगी या नहीं।
  • आज के समय में होम लोन पर बहुत ज्यादा फ्रॉड हो रहा है, इसलिए हमेशा एक अच्छे बैंक का चुनाव करके ही लोन लेने की कोशिश करें होम लोन के नाम पर कभी भी किसी के अकाउंट में पैसे ना डलवाए।

FAQ घर बनाने के लिए लोन लेने से संबंधित

घर बनाने के लिए लोन में कितना ब्याज लगता है?

होम लोन के लिए सभी बैंकों की ब्याज दर अलग अलग होती है जैसे सरकारी बैंक, प्राइवेट बैंकों की तुलना में कम ब्याज दर पर होम लोन प्रोवाइड करवाती हैं लेकिन इनकी प्रोसेस काफी कठिन होती है खासकर ग्रामीण इलाकों में ये सरकारी बैंक बहुत कम लोन देती है जहाँ तक ब्याज दर की बात करें इसमें 6.5 प्रतिशत से 12 प्रतिशत तक का ब्याज लग सकता है

होम लोन क्या होता है?

इस लोन के अंतर्गत आपको एक निश्चित राशि बैंक द्वारा प्रदान की जाती है जिसका उपयोग घर बनाने के लिए, फिर घर की मरम्मत या रेनोवेशन करने के लिए किया जाता है

घर बनाने के लिए कितने दिन में लोन पास हो जाता है?

अगर आपके पास होम लोन लेने के लिए सभी डॉक्यूमेंट हैं तो आपके होम लोन के अप्प्रूव होने में 1 महीने का समय लग सकता है कुछ प्राइवेट बैंक में इससे भी जल्दी होम लोन पास हो जाता है

क्या होम लोन लेने के लिए आपको अपनी प्रॉपर्टी के कागजात दिखाने होगे?

अधिकतर बैंक होम लोन के लिए आपसे आपकी प्रॉपर्टी के कागजात मांग सकती है इसके साथ आपको अपना आधार कार्ड, पहचान पत्र, आय प्रमाण पत्र, बैंक स्टेटमेंट, पासपोर्ट साइज़ की फोटो और मोबाइल नंबर देना जरुरी है

होम लोन कितने प्रकार के होते हैं?

वर्तमान में होम लोन 8 प्रकार के होते हैं आप जिस भी प्रकार से अपने घर का काम करवाना चाहते हैं आपको उस हिसाब से लोन प्रोवाइड किया जाता है इनमें मुख्य होम लोन हैं जैसे परचेज होम लोन, होम कंस्ट्रक्शन लोन और होम इम्प्रूवमेंट लोन आदि

Conclusion

अब आप समझ गए होंगे कि घर बनाने के लिए लोन कैसे लें गांव और शहर में तो कैसा लगा आपको आज का यह आर्टिकल, इसमें हमने ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में होम लोन लेने की प्रक्रिया बताई है। हम आशा करेंगे कि आपको पूरा आर्टिकल पसंद आया होगा और दी गई जानकारी सही से समझ आई होगी अगर आपको आर्टिकल के विषय में किसी भी प्रकार की और जानकारी चाहिए तो आप कमेंट बॉक्स में कमेंट करके पूछ सकते हैं अगर आर्टिकल अच्छा लगा है तो आपसे रिक्वेस्ट है इसे शेयर अवश्य करें

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