घर बनाने के लिए लोन कैसे लें 2022 में गांव और शहर में

इस आर्टिकल में आपको बताएँगे कि घर बनाने के लिए लोन कैसे लें 2022 में गांव और शहर में अगर आप अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं और घर बनाने के लिए पैसे कम पड़ रहे हैं इसलिए आप लोन लेकर घर बनाना चाहते हैं तो आपको इस आर्टिकल से काफी मदद मिलेगी। पुराने जमाने में लोग पूरी उम्र पैसा इकट्ठा करते थे और अपनी रिटायरमेंट के बाद घर बनाने की योजना शुरू करते थे लेकिन आज के समय में लोग जितना जल्दी हो सके अपना खुद का अच्छा घर बनाने की कोशिश करते हैं।

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

आज के समय में बैंक और बाकी वित्तीय संस्थाएं काफी मात्रा में लोन देती है पुराने समय में लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल थी लेकिन इस समय में तो कई ऐसी संस्थाएं भी है जो बिना किसी कागज कार्रवाई के लोन दे देती है

आपको कितना लोन मिलेगा और कितने समय के लिए मिलेगा यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस वित्तीय संस्था से लोन लेते हैं और आप शहरी क्षेत्र में है या ग्रामीण क्षेत्र में क्योंकि शहरी क्षेत्र में अक्सर भारी मात्रा में लोन मिल जाता है लेकिन गांव वालों को लोन लेने में अक्सर परेशानियों का सामना करना पड़ता है

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

दोस्तों जैसा कि मैंने आपको बताया कि लोन लेने की प्रक्रिया शहरी और ग्रामीण क्षेत्र में अलग अलग होती है आइए दोनों के बारे में विस्तार से जान लेते हैं कि अगर आप शहरी क्षेत्र में रहते हैं तो आपको कितना और कैसे लोन मिलेगा और अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में है तो लोन लेने की प्रक्रिया क्या रहेगी

गांव में घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

दोस्तों वैसे तो गांव में होम लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल है अगर आप शहरी क्षेत्र में लोन लेना चाहे तो वहां पर आपको बहुत आसानी से मिल जाता है लेकिन गांव में लोन लेने के लिए काफी परेशानियों का सामना करना पड़ता है गांव में आप कोई नया मकान खरीदने या अपने मकान को बढ़ाने या रिनोवेट करने के लिए लोन ले सकते हैं

अगर आप लोन लेने के मापदंडों को पूर्ण करते हैं तो आप ग्रामीण क्षेत्र में भी आसानी से होम लोन ले सकते हैं

ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेने के लिए मानदंड

  • आप जहां पर लोन ले रहे हैं वही की रेजिडेंसी होनी चाहिए।
  • अगर आप एससी या एसटी ओबीसी वर्ग में है तो लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान होती है।
  • पति-पत्नी में से किसी ने भी पहले किसी संस्था से होम लोन ना लिया हो।
  • 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट।
  • इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी।

ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेने की प्रक्रिया

अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेना चाहते हैं तो आपको बता दूं कि आज के समय में भारत के लगभग सभी बड़े गांव कस्बे में किसी ना किसी बैंक की ब्रांच जरूर होती है और सभी बैंक की ब्रांच में होम लोन की सुविधा होती है। एसबीआई बैंक के माध्यम से आप आपके क्षेत्र में चल रही होम लोन की योजना के बारे में भी पता लगा सकतें है अगर आपके क्षेत्र में होम लोन की कोई सरकारी योजना चल रही है तो इससे आपको काफी फायदा हो सकता है

चाहे कोई योजना के माध्यम से लोन ले रहें हो या प्राइवेट बैंक में लोन ले रहे हो प्रोसेस एक ही रहता है आपको सबसे पहले अपनी वित्तीय संस्था में जाना है और वहां पर होम लोन के लिए फार्म भरना है फार्म के साथ नीचे बताए गए जरूरी डॉक्यूमेंट लगाने होंगे।

ग्रामीण क्षेत्रों में कम से कम 3 दिन और ज्यादा से ज्यादा 1 महीने में आपका लोन अप्रूव हो जाता है लोन के अप्रूव होने के बाद बैंक द्वारा आपको सैंक्शन लेटर दिया जाता है सैंक्शन लेटर में लोन की अमाउंट और किस्तों की जानकारी होती है यहां पर आपको आपके लोन के रिगार्डिंग पूरी तरह से समझा दिया जाएगा।

घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेने के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट

  • आईडी प्रूफ के रूप में आधार कार्ड
  • रेजिडेंशियल प्रूफ (ऐड्रेस प्रूफ)
  • दो पासपोर्ट साइज फोटो
  • इनकम स्लिप
  • ITR की कॉपी

ग्रामीण क्षेत्र में लोन क्यों मुश्किल से मिलता है

जैसा कि आप भी जानते हैं कि शहरी क्षेत्र की बजाय ग्रामीण क्षेत्र में लोन लेने की प्रक्रिया काफी मुश्किल होती है यह मुश्किल इसलिए आती है क्योंकि ग्रामीण क्षेत्र के लोगों के लिए बैंकिंग सेक्टर अधिक सुविधाएं उपलब्ध नहीं करता यह कड़वी सच्चाई है दूसरी महत्वपूर्ण बात यह है कि ग्रामीण क्षेत्र किसी भी प्रकार के इनकम प्रूफ को दिखाने में असफल रहता है

होम लोन लेने के लिए रिकरिंग रेवेन्यू होना बहुत आवश्यक है अगर आपको खेती से पैसा बन रहा है तो आप इसकी इनकम दिखा सकते है (या किसी भी और रूप से) इसके लिए आपको इनकम सर्टिफिकेट बनवाना होगा फिलहाल इनकम सर्टिफिकेट बनवाने का प्रोसेस चेंज हो गया है अब आप फैमिली आईडी से इनकम वेरिफिकेशन करवा सकते हैं इसलिए सबसे पहले आपको अपनी फैमिली आईडी में इनकम भरवा लेनी है

अगर आप ग्रामीण क्षेत्र में है और महीने की पगार पर नौकरी कर रहे हैं तो आपके लिए होम लोन लेना काफी आसान हो जाएगा क्योंकि अब आप सैलरी स्लिप भी दिखा पाएंगे और अपना इनकम प्रूफ भी दिखा पाएंगे। अगर आप एंप्लोई है तो आप आईटीआर भी भरते होंगे इसलिए आपके लिए लोन लेने का प्रोसेस काफी आसान हो जाएगा और कोई भी वित्तीय संस्था आपको जल्दी से जल्दी लोन दे देगी

ग्रामीण क्षेत्र में कितना होम लोन मिल सकता है

यह आपके इनकम पर डिपेंड करता है कि आपको कितना लोन मिलेगा अगर आप अच्छी खासी सैलरी पर एंप्लॉयड है तो आपको 25 से 30 लाख रूपए तक का लोन भी मिल सकता हैवहीं अगर आप की इनकम बहुत कम है और आप किसी प्रकार की सिक्योरिटी भी नहीं देते हैं तो आप केवल पांच से सात लाख तक का लोन ही बना सकते हैं

शहरी क्षेत्र में घर बनाने के लिए लोन कैसे लें

ग्रामीण क्षेत्र के विधायक शहरी क्षेत्र में लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान हो जाती है शहरी क्षेत्र में बहुत सारी वित्तीय संस्थाएं और बैंक ऐसे होते हैं जो बिना गारंटी के भी होम लोन दे देते हैं यहां पर तो आपको सिक्योरिटी डिपॉजिट भी करवाने की जरूरत नहीं होती है बस जरूरत है तो आप को सैलरी स्लिप और आइटीआर की कॉपी की

अगर आप शहरी क्षेत्र में होम लोन लेना चाहते हैं, तो आप नया फ्लैट खरीदने, पहले वाले मकान का विस्तार करने, या नया मकान बनाने के लिए आसानी से लोन ले पाएंगे

शहरी क्षेत्र में लोन देने के लिए मानदंड

  • आपको उसी जगह पर लोन मिलेगा, जहां पर आप घर बनाना चाहते हैं
  • आपको सैलरी स्लिप और ITR की कॉपी दिखानी होगी
  • आपके पास सभी जरूरी कागजात होने अनिवार्य है
  • पति पत्नी में से किसी ने भी पहले होम लोन न लिया हो

शहरी क्षेत्र में होम लोन लेने की प्रक्रिया

दोस्तों गांव की बजाय शहरी क्षेत्र में होम लोन लेने की प्रक्रिया काफी आसान है इसके लिए आपको अपनी नजदीकी वित्तीय संस्था में जाना होगा ध्यान रखिए कि अगर होम लोन लेने के लिए कोई भी सरकारी योजना है तो उसका लाभ उठाना ना भूले

वित्तीय संस्था में जाने के बाद आपको वहां से होम लोन के लिए अप्लाई करना है अप्लाई करने के लिए  जरूरी कागजात वही सेम है जो आपको ग्रामीण क्षेत्र में होम लोन लेने के लिए ऊपर बताए गए हैं

आपके लोन की प्रक्रिया 2 से 3 दिनों में पूर्ण हो जाएगी यह आपकी बैंक पर भी निर्भर करता है कि आप किस प्रकार के बैंक से लोन लेते हैं लोन लेने की प्रक्रिया पूर्ण होने के बाद आपको सैंक्शन लेटर दिया जाएगा जिसमें लोन का अमाउंट और बाकी सभी जानकारी होगी

शहरी क्षेत्र में कितना होम लोन मिल सकता है

दोस्तों गांव की बजाय शहर में आपको ज्यादा होम लोन मिलने के चांस रहते हैं, लेकिन यहां पर भी आपकी इनकम देखकर ही लोन दिया जाता है अगर आप अधिक पैसे का सबूत दे देते हैं तो आपको अधिक होम लोन मिल सकता है आपको लोन केवल उतना ही लेना चाहिए जितना आप चुका पाए

अगर आप अच्छी नौकरी कर रहे हैं तो शहरी क्षेत्र में आपको 10 लाख रुपए से लेकर 60 लाख रुपए तक का होम लोन मिल जाता है अगर आप कोई प्राइवेट या थोड़ी कम तनख्वाह वाली नौकरी कर रहें है तो भी शहरी क्षेत्र में 10 लाख रुपए तक का लोन आसानी से ले सकते हैं

होम लोन पर ब्याज दर क्या रहती है

दोस्तों ब्याज दर लगभग ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में बराबर ही होती है लेकिन यह बैक टू बैंक अलग अलग हो सकती हैयानी कि होम लोन पर ब्याज दर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस बैंक से लोन ले रहे है

ब्याज दर इस बात पर भी निर्भर कर सकती है कि आप कितने समय के लिए लोन ले रहे हैं होम लोन लेने के लिए अक्सर एक लंबे समय अवधि चुनी जाती है लोग अक्सर 20 से 30 वर्षों के लिए होम लोन लेते हैं। आइए अलग अलग बैंकों के हिसाब से देख लेते हैं कि कौन सा बैंक कितने ब्याज दर पर लोन दे रहा है।

  • SBI Bank – 8.60-11.15 %
  • PNB – 7.95-8.45%
  • HDFC – 8.25-9.70%
  • CANARA Bank – 8.10%
  • ICICI Bank – 8.65-9.25%
  • Axis Bank – 8.50-9.10%

लोन लेते समय सावधानियां

  • डाउन पेमेंट हमेशा अधिक से अधिक करने की कोशिश करें ताकि ब्याज कम से कम अदा करना पड़े
  • जैसा कि हमने आपको ऊपर बताया अलग अलग बैंकों की ब्याज दर अलग-अलग रहती है इसलिए हमेशा ध्यान रहे कि अपने आसपास सही ब्याज दरों पर लोन देने वाले बैंक का चुनाव ही करें सबसे पहले अलग अलग बैंक की ब्याज दरों का मिलान करें और उसके बाद सही लोन का चुनाव करें।
  • हमेशा अपनी कमाई के आधार पर ही लोन लेने की कोशिश करें अगर आप अपनी कमाई से ज्यादा लोन ले रहे हैं तो आपको भविष्य में समस्याएं हो सकती हैं लोन लेते समय यह भी देख ले कि आपको फिलहाल जो कमाई हो रही है क्या वह भविष्य में होगी या नहीं।
  • आज के समय में होम लोन पर बहुत ज्यादा फ्रॉड हो रहा है, इसलिए हमेशा एक अच्छे बैंक का चुनाव करके ही लोन लेने की कोशिश करें होम लोन के नाम पर कभी भी किसी के अकाउंट में पैसे ना डलवाए।

अब आप समझ गए होंगे कि घर बनाने के लिए लोन कैसे लें 2022 में गांव और शहर में तो कैसा लगा आपको आज का यह आर्टिकल, इस आर्टिकल में मैंने ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में लोन लेने की प्रक्रिया बताई है। हम आशा करेंगे कि आपको पूरा आर्टिकल पसंद आया होगा और दी गई जानकारी सही से समझ आई होगी अगर आपको आर्टिकल के विषय में किसी भी प्रकार की और जानकारी चाहिए या आपका कोई डाउट रह गया है तो आप कमेंट बॉक्स में कमेंट करके पूछ सकते हैं हम तुरंत रिप्लाई दे कर आपके क्वेश्चन का आंसर देने की कोशिश करेंगे

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